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审查背后|有条不紊地规划业务增长和扩张

扩展您的业务是一个纪念碑的一步。无论您是在目前的空间中添加方形镜头还是开立新位置,需要考虑许多需要采取的东西,以便让自己成功。Viviana Langhoff是所有者装饰与理论这是芝加哥的一家独立珠宝店,专营艺术家和设计师制作的珠宝。最初的750平方英尺(约合758平方米)的私密实体空间被分割成一个零售区和一个较小的后台办公室和工作间。Viviana说:“每一平方英寸都得到了最有效的利用。”虽然这是可行的,但她也知道是时候扩张了。

首先要弄清楚如何她想要扩张。这意味着要搬到一个全新的地方吗?在同一领域是否有扩展的机会?维维安娜的计划非常有条理,她知道这必须是适合她的生意的——在身体上和财政上。在权衡了自己的选择之后,她最终决定把店面扩大到隔壁的店面。

这个机会并非偶然,而是维维安娜随着时间的推移和她的房东建立了一种“丰厚”的关系。“所以脂肪的积累意味着,我记得那个人的生日。在与他们的通信中,我是友好和愉快的,但我也非常清楚和果断。我不拐弯抹角了。我不想浪费他们的时间。他们不想浪费我的。我也会研究我的立场点,这样我就知道我在一个合理的范围内。当我能直接要求时,我感到更有安全感。”

Viviana为与她的房东直接沟通的强大基础,她认为自己是一个有价值的租客。这个轨道记录让她成为一个资产,即她的房东想要保持周围,并且它让她能够为她想要的租户提出要求。所以当你决定扩展时,下一个是什么?

“我首先向所有测量和布局询问[物业经理]。然后我设计了每一平方英寸的空间甚至在我接触一个承包商之前。通过零售,您必须按方形镜头划分空间,并知道您在每件方面排出的程度。

“然后我有几家承包商进来了。我已经缩放了他们,因为他们做了一个空间的演练。在他们进来之前,我已经通过电子邮件向他们发送了布局,渲染和每个号码的所有内容。我已经知道HVAC系统。我已经知道了所有的东西,所以这真的很有帮助。我的兄弟拥有佛罗里达州的建筑公司,大型商业建设,我也能够检查对抗他的数字,只是为了确保事情是公平的。“

viviana在计划计划时拔出所有的停止,让她成功地扩展业务的最佳机会。与她的社区中有丰富的支持。

“我们受到了非常热烈的欢迎。它给人们希望和快乐的感觉。就像,哦,我们最喜欢的生意之一正在成长。BOB体育客户端少数女性拥有的企业正在扩大。我们得到了很多人的喜爱,而且人数还在增长。”

以下是快速查看此集中的其他一些学习:

  • 生长而不过度伸展。表现出您的业务目标是伟大的,但您希望平衡雄心壮志与现实的期望。Viviana是财政保守的,并决定长出了她的业务,而不是为了增长而过度扩展。
  • 永远要考虑价格和信誉。在选择承包商的时候,有时候多花一点钱,高质量的工作和他们的承诺是值得的。
  • 找时间休息和充电。像扩张和新地点这样的大项目可能会在你的余生中造成不平衡。当你回来的时候,你的工作还在那里,但是你需要时间重新启动。

倾听下面的集团直接从Viviana听到,订阅检讨背后每周四从新企业主那里获得更多信息。

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审查后面,第35集抄本
展现增长

艾米莉当前位置我是艾米莉·沃什科维克,Yelp的小企业专家。每周我都会在Yelp上挑选一篇评论,并与企业家和评论人谈论它背后的故事和商业经验。

这周我要和Viviana Langhoff做一期深度访谈,她是装饰理论的老板,芝加哥的一家珠宝店。查看第九集了解更多!但今天,我们要谈论的是她最近的扩张。我们将深入了解她是如何知道时机已到的,在此过程中需要做出哪些决定,以及新领域的长期发展计划是什么。让我们直接开始吧。

艾米莉:你开始,为什么你为什么没有给我一个没有听到我们的第一集的人的装饰和理论。

维维亚娜:我的名字是Viviana Langhoff。我是装饰与理论的自豪所有者和优秀珠宝设计师。装饰与理论是一家独立的珠宝店,专门经营艺术家和设计师制作的珠宝,位于芝加哥市中心。我们提供与众不同的、高质量的、独特的珠宝,讲述一个故事,我们专门从事并寻找特定的珠宝凯莉要真正突出和代表女性或BIPOC珠宝艺术家的作品。

艾米莉: 极好的。你能为我描述这个空间和业务预扩展的大小吗?让我感觉到你在砖和砂浆空间中的工作。

维维亚娜: 绝对地。所以在扩张之前,我们的工作时间为750平方英尺。其中750平方英尺,550人零售,200岁是我们的后职业,后台,只是一个研讨会。因此,这种空间的每平方英寸都是最有效的。所以我们知道是时候成长了。

艾米莉当前位置跟我谈谈扩张的决定是什么时候做出的。是不是你所在位置附近的空间发生了意外?带我看看机会是如何在你的道路上出现的。

vivana:对吧?所以我有成长的机会,我已经写了好几年了。其中一个表现就是购买了一个商业空间。所以我仍然在为我自己的个人作品集寻找这样的东西,但当时,库存并不多,或者只是勉强适应而已。无论是位置,建筑价格,等等,因为我有一个更大的愿景,我想要建立。与此同时,我认为自己在财政上是保守的。所以,尽管我对事物有一个非常大的愿景,我希望能够放慢节奏,作为一个年轻的企业,我们不能过度扩张,对吧?尤其是在世界危机中。

所以,他们旁边的商店,他们搬走了,然后另一家商店关门了。所以,房东找到了我。他们喜欢我们在这个领域的表现,我们也会对这个领域感兴趣吗?我对房东很直接,我说,听着,这就是我想要的商业地产。我不想在最后一分钟被要求打电话。如果三个月后能租到房子,这就是我感兴趣的交易结构。然后我们再继续讨论。所以,是的,我并不紧张。我没有咬指甲。我想,如果成功了,那就成功了,然后我就有了双管齐下的进攻。 So it’s looking at commercial properties and then also entertaining this offer as well. And it was just the wiser move to stay in place. And it was still available three months later.

艾米莉当前位置我非常欣赏Viviana的愿景塑造方法,但同时也要对财务负责,并确保自己在成长过程中不过度扩张。这是雄心壮志和现实期望的平衡。让我们谈谈你与房东的关系,以及你如何协调这些对话并谈论这些事情作为一个商业女性,你是如何与他们互动的,让你来到一个他们问你并为你获得更多空间而兴奋的地方?

维维亚娜:是的。你说每个人都有不同的关系,这其实很有趣。所以我在和一家公司打交道。这是一个拥有它的个人,但他们的投资组合在附近有30多处房产。他总是有一些争议,因为像绅士化之类的词,这种和那种泡沫。他非常明确他想在附近做什么生意,来策划它。这是他的语言,而不是我自己的语言。所以像我这样的生意是他想要的。所以更倾向于千禧一代,Z一代,更高端一点,这些东西。所以我是一家我知道他们想要保留的企业。BOB体育客户端

现在我和他的一个物业经理一起工作。我和主要人物见面的时间不多,但我们和人一起工作。所以在过去的三年里,我一直在这种关系中增加脂肪,所以当我提出一个要求时,很可能会得到满足。所以脂肪的积累意味着,我记得那个人的生日。在与他们的通信中,我是友好和愉快的,但我也非常清楚和果断。我不拐弯抹角了。我不想浪费他们的时间。他们不想浪费我的。在我接近我的立场之前,我也会研究一下,这样我就知道我在一个合理的范围内。当我直接问的时候,我更有安全感。

艾米莉:太棒了。好吧,让我们回到我们知道我们在扩张的时候。我们要打开新的空间。跟我谈谈你是如何预算的,你是如何开始挑选承包商和人员来帮助这些工作的。你从哪里开始的?你把工作外包了吗?是你自己做的吗?你是如何准备好开始前进并采取行动的?

维维亚娜:是啊。当我开始谈判的时候,我实际上在伊斯坦布尔呆了六到七周。所以从租约结束和我在海外做的所有事情来看,除非你有相当高的抗压能力,否则我不建议你这么做。对我自己来说,我开始的方式是询问他们所有的尺寸和布局。然后我设计了每一平方英寸的空间甚至在我接触一个承包商之前。对于零售,这有点不同,但对于其他商业形式,我鼓励他们也这样做。我做设计的方式,尽管我总是开玩笑,比如如果这一切都失败了,我不是珠宝设计师,我会成为室内设计师。

但在零售方面,你必须用面积来划分空间,并知道你能从每一平方英尺中得到多少。如果我们要处理X种情况,每一种情况需要产生10倍的数量。所以每一个装置,每一个照明,都不是随意的。这就是我怎么做的。

然后我让几个承包商进来了。我让我的一名员工让他们进来,我会和他们一起做视频、缩放通话,就像他们在太空中漫游一样。在他们进来之前,我已经通过电子邮件向他们发送了布局、效果图以及每个数字的所有内容。我已经知道暖通空调系统了。我已经知道了所有的事情。所以这真的很有帮助。我哥哥在佛罗里达州拥有一家建筑公司,有大量的商业建筑,但我也能对照他的数字核对一下,以确保事情是公平的。很明显,这取决于声誉。

被选中的承包商非常棒——芝加哥公共建筑公司。所以我会喊出他们的名字,他们做得很好,但他们不是最便宜的。我想说,他们可能比平均水平多出15%,但他们准时上班,一切都很专业,他们的话都是黄金,多出15-20%是值得的。这是值得的。

艾米莉:太好了。我们将快进一点到迷你大开幕式,斜线大开幕式。跟我说说你是怎么做到的,你是怎么把这个词说出来的,你的目标是什么。带我经历整个过程。

vivana当前位置软打开,重新打开进行得非常非常顺利。赞美上帝。我是如此,如此快乐,如此放松。这就像是看着它,看到的脸,只是弹性。就像是我们的家庭,我们的社区,我们的客户。每个人,房间里都充满了爱的能量,因为自从一切发生以来,大多数人都没有参加过任何活动。所以人们准备好了聚会,准备好了尽情享受,准备好了盛装打扮。那真的很有趣。

试营业很好。作为一个企业主,我在等一个珠宝箱从伊斯坦布尔空运过来,结果延误了一个月。所以在我看来,在这个案子出现之前空间是不完整的,但没人知道。我不会因为这个就不开这个店的。我想我们要装饰一下。我们会把它设置好。没有人知道它的引用是不完整的,除了我作为设计师。

但是,我们受到了非常热烈的欢迎。我觉得这对附近的人来说是件好事。它给人们希望和快乐的感觉。就像,哦,我们最喜欢的一项业务正在增长,你知道,少数族裔女性拥有的业BOB体育客户端务正在扩大。所以我们得到了很多人的喜爱,而且人数也一直很稳定。他们一直在增长。所以我对这种扩张的预测和预测即将实现,这太棒了。你知道,这一直是我们想看到的。是的,所以我们继续。

艾米莉:在我们开始录制你与我共享之前,这是一个像这样的大项目,如这种抵消了你的余生,对吗?这个项目正在占用很多时间,很多大脑空间,很多员工的时间。关闭我们,你可以分享更多的影响以及你如何试图重新剥夺或改进余额?

维维亚娜:随着一切,这是一个紧紧的绳子,我一直走路。我认为很多人都与之相关,这是拥有增长心态和雄心勃勃的想法。在所有这些时刻,虽然也有深休息和感觉充电和感受。

对我自己来说,我在这个赛季有点不平衡,只是因为这个扩张,以及我的客户,需要我很多。还有我的私人时间。我有朋友、家人和我需要关注的一切。有一个老笑话,如果你发现一个女人瘦,富,棕褐色,做爱,所有这些,那么我会给你看一只独角兽。它根本不存在。因此,我的折衷办法是再次增加一些新冠病毒的体重,并在提醒中留下一些家庭项目,我将继续参加。

但我认为对我来说最重要的是真正培养了安息日的做法。我是基督徒。你知道这是一个圣经的练习,但真正学习只是为了掉下来源,关闭一整天,真的相信主拥有它。世界不会分崩离析。如果我“后面,”我需要学会让我的身体定居和信任,以便我回来时更多地给予。

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